蘋果：首例 汐止老屋80天都更

其實是十棟居民的「合建」以都更的外衣進行而已。這樣作是居民可以提高容積率，公務員有績效，市政府又賺到都更美名。整個上下相交所形成的結果。

首例　汐止老屋80天都更

2013年11月24日13:50

【李定宇／新北報導】現行的都更法令程序冗長，依法限定一定面積以上才能都更規定，過度擴大建商主導權，也因少數釘子戶延宕整個社區都更進度。新北市今年8月實施「簡易都更」，汐止火車站旁老舊社區提出申請80天後，今天舉行動土儀式，成為全台灣「簡易都更」首例。

城鄉局表示，新北市推動「簡易都更」，本案從提出申請到核發建照只用了2個半月時間，相較一般都市更新需要至少2年半以上的時間，使住戶在最短時間就完成都更。新北市並將從明年開始進一步修法擴大適用範圍，將都更基地面積調降至500平方公尺，提高容積獎勵誘因至20%，協助加速老舊建物改建。

今天動土都更案緊鄰汐止火車站，現況共有10棟1至3層樓的磚造、鐵皮造及RC造建築物，其他則是用於停車的閒置用地，未來將改建為地上14層、地下3層的新大樓，可住進百餘戶人家。

蘋果：不用找黑道 「鄰居就很可怕」

不用找黑道 「鄰居就很可怕」

2013年11月10日

杭州南路都更案連屋齡10年新大樓也被劃入，現已確定撤銷。范厚民攝

【王筱君╱台北報導】「所有人都把都更想得太簡單了！」杭州南路案反對戶tz大大（化名）30年前搬來，住家是雙併大樓，環境單純清幽。他質疑合康建設協調過程毫無誠意，連權利變更條件、施策也講不清楚，「一般都更案從整合到審議完成動輒6、7年，合康為台北好好看計劃，竟想趕在2年內完成。」

「都更不用黑社會，就能讓鄰里間幹起來」、「都是利益算計，很可怕。」談起正義國宅都更業者遭開槍案，tz大大悲觀認為「還好而已，遲早會發生。」

反對竟被罵敗類

但聊到同是反對戶的趙醫師，他不捨說：「那時很多人圍住趙醫師、塞恐嚇信，或當面指摘謾罵社會敗類、害群之馬。」

tz大大認為舊房子不代表不好，居民也可以自行翻新，「如今為了錢，搞得面目全非無法收拾，值得嗎？」

訴訟期間，tz大大每個月至少請假2天上法院，「工作很忙，房子又可能隨時不保，心情真是盪到谷底。」合康失敗後，今年初國美建設不死心，想再提整合，直到文林苑事件才放棄。

「都想得太美好」

tz大大語重心長地提醒：「大家都把事情想得太美好，有沒有人想過，都更就是變相的民族大遷移，這些遷移戶要花多久時間搬家？又該搬去哪？」tz大大說，自己的社區多高學歷、高社經地位人士，「這麼文明的地方都會去硬拆別人的房子，只能說，都更不用黑道介入，鄰居就很可怕了。」

杭州南路、仁愛路都更小檔案
都更範圍：北市仁愛路二段、20巷、38巷及杭州南路一段101巷街廓
推動建商：合康工程顧問有限公司、閤康聯合建築師事務所
都更總面積：1646.32坪
拒絕都更戶：社區2/5住戶不同意，約30餘戶
最新進度：台北高等行政法院判決撤銷都更案
資料來源：《蘋果》採訪整理