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最高法院民事裁定 一○○年度台抗字第三九五號
再 抗告 人 江木清
訴訟代理人 許啟龍 律師
上列再抗告人因與豐鵬欣業股份有限公司等間聲請假扣押強制執
行事件，聲明異議，對於中華民國一○○年一月三十一日台灣高
等法院裁定（一○○年度抗字第五一號），提起再抗告，本院裁
定如下：
主 文
再抗告駁回。
再抗告程序費用由再抗告人負擔。
理 由
本件相對人豐鵬欣業股份有限公司、豐田國際股份有限公司對於
民國九十九年十月十四日台灣桃園地方法院（下稱桃園地院）司
法事務官撤銷桃園縣○○鎮○○段○○小段四三一－一、四三一
－二、四三一－三建號建物（下稱系爭建物）塗銷查封登記之處
分（下稱系爭撤銷啟封處分），聲明異議，經司法事務官裁定駁
回後，提出異議，復經桃園地院裁定駁回，對之提起抗告。原法
院以：桃園地院依再抗告人之聲請，就系爭建物所為之假扣押執
行程序，因該等建物之查封登記經桃園縣大溪地政事務所（下稱
大溪地政所）於九十九年十月十四日依桃園地院之啟封處分予以
塗銷，已告終結，而無從撤回或撤銷。故於翌日始送達大溪地政
所之系爭撤銷啟封處分，無法使已失效之查封效力恢復。乃桃園
地院司法事務官為系爭撤銷啟封處分，該地院以司法事務官所為
撤銷查封裁定有確定前供擔保停止執行之記載，維持該撤銷啟封
處分，駁回相對人之異議，顯屬不當。因而將桃園地院司法事務
官九十九年十一月九日駁回聲明異議之處分及該地院駁回相對人
對此處分異議之裁定廢棄，經核並無適用法規錯誤之情事。按假
扣押之執行程序，以假扣押之標的脫離假扣押之處置，即為終結
，並不以將假扣押標的交付執行或撤銷假扣押為限。系爭建物在
系爭撤銷啟封處分到達大溪地政所前，已經塗銷查封登記而啟封
，為原法院確定之事實。而該建物既經啟封，自已脫離假扣押之
處置，依上說明，原裁定謂系爭建物之假扣押執行程序於該建物
啟封時終結，即無違誤。又假扣押之執行程序一旦終結，即無法
回復，故於啟封時已告終結之系爭建物假扣押執行程序，不因桃
園地院司法事務官及再抗告人嗣後撤銷啟封或聲請假執行，而認
其尚未終結，並延至假執行時始為終結。再抗告意旨，指摘原裁
定不當，聲明廢棄，要難認為有理由。
據上論結，本件再抗告為無理由。依強制執行法第三十條之一，
民事訴訟法第四百九十五條之一第二項、第四百八十一條、第四
百四十九條第一項、第九十五條、第七十八條，裁定如主文。
中 華 民 國 一○○ 年 五 月 十九 日
最高法院民事第四庭
審判長法官 劉 福 來
法官 陳 重 瑜
法官 吳 麗 女
法官 鄭 雅 萍
法官 陳 國 禎
本件正本證明與原本無異
書 記 官
中 華 民 國 一○○ 年 五 月 三十一 日
資料來源：司法院
單親媽法拍案／法院查封 須查是否為凶宅
【聯合報╱記者劉峻谷／台北報導】
2013.12.25 04:09 am
為防止台南單親媽媽買到法拍凶宅事件重演，司法院增訂法院查封鑑價時，須調查房屋是否為海砂屋、輻射屋或凶宅，屋主不配合調查或拒填資料可聲請管收，買受人事後查出是凶宅可依「法院未盡調查義務」聲請撤拍；新規定已於本月十日施行。
台南市單親媽媽莊明玉上個月拍得凶宅貸不到錢被迫棄標，致辛苦儲蓄的卅九萬元差點泡湯，各界批評法院、債權銀行沒有盡到調查法拍屋屋況責任。
司法院民事廳研究後，決定從強制法院人員調查、債務人陳報、不動產鑑定人調查以了解被查封房屋現況，讓法拍屋資訊透明，因此修訂辦理強制執行應注意事項、選任不動產鑑定人作業參考要點、房屋現況調查表。
未來法院查封不動產時，應就足以影響交易的特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等事項，向在場人士調查，記載在查封筆錄，必要時得命債權人查報或向相關機關查詢；如有上述足以影響交易的特殊情事，應於拍賣公告載明。
此外，必須載明事項增列「建物內有非自然死亡，若查證確有困難者，應於鑑定書敘明原因。」所有與查封法拍屋有關的不動產查封筆錄和調查表、房屋現況調查表和陳報狀，均增列房屋是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等勾選項目。
民事廳辦事法官王漢章強調，如果屋主拒填或拒絕接受調查，依強制執行法規定，得向法院聲請管收。他說，凶宅不是法律用語，是民間約定俗成的說法，因是房屋能否交易的重要因素，在民法上屬於物的瑕疵，因此可從修訂辦理強制執行法應行注意事項防堵漏洞。
【2013/12/25 聯合報】@ http://udn.com/
法源法律網-法律新聞 -勞保給付及國民年金專戶不能扣押 立法院三讀通過勞工保險條例及國民年金法修正案(2013-12-26)
勞保救命錢不得扣押 立院三讀
【聯合晚報╱記者張文馨/台北報導】
2013.12.24 02:55 pm
明天是耶誕節，立法院今天送給弱勢民眾一份耶誕禮物。立法院院會上午三讀通過「勞工保險條例」及「國民年金法」修正案，明訂勞保及國保的保險年金專戶，不得作為讓與、抵銷、扣押、擔保或強制執行之標的；換言之，未來弱勢民眾依賴作為每個月「養老救命錢」的勞保或國保年金，不必再擔心一入帳就會被債權人扣押或遭法院強制執行，此項修法被視為勞工保護傘條款。
提案立委吳育昇說，目前勞保年金請領案件，每月約有100多人屬於銀行扣押戶，因為擔心年金一入帳就進了債權人口袋，他們只好要求勞保局開立支票給付年金，至今累計已有4600多件，未來這些人將可改開年金給付專戶，不必每月領支票。
很多債務人年老後，依靠每月請領的勞保或國保年金，作為養老救命錢，但這些人若有欠債問題，每月撥付的款項入帳，往往被債權人扣押或法院強制執行，不少立委都接獲類似陳情，立委提案修法因此很快獲得朝野立委支持。
吳育昇表示，先前雖然社會救助法已修改，明定社會救助津貼專戶不得讓與、扣押、強制執行，但勞保及國保卻沒有相同規定，且儘管強制執行法已有規定，當事人若因生活所需可聲請禁扣，但弱勢民眾若欠缺法律認知，在討債公司無所不用其極，相關的救命錢還是可能一入帳就被扣走，導致這些老年債務人連維持基本生活的救命錢都沒有。
勞委會勞保局總經理羅五湖在條文初審時表示，勞保老年給付及國民年金給付是為維持老年生活，本就不應抵扣；但目前現制，假如年金給付匯到帳戶裡，與其他錢混在一起，就會被扣押。立法院會上午三讀後，要求銀行將這筆救命錢和一般存款分開，未來民眾勞保與國保年金將不受強制執行影響，可保障當事人的基本生活需求。
【2013/12/24 聯合晚報】 @ http://udn.com/
【短片】立院三讀 年金設專戶不得作扣押標的
2013年12月24日10:56
【林修卉╱台北報導】立法院今三讀通過《勞工保險條例》、《國民年金法》等部分條文修正案，年金可於金融機構設專戶，專戶內存款不得作為抵銷、扣押等標的。
《勞工保險條例第29條及29條之1條條文》明列，被保險人或受益人依勞保條例規定請領年金給付者，可檢具保險人出具證明文件，在金融機構開立專戶，專供存入年金給付之用。專戶內存款，不得作為抵銷、扣押、供擔保或強制執行標的。
《國民年金法第55條條文》增訂，國民年金法部分條文三讀修正通過，依國民年金法規定請領年金給付或年滿55歲原住民符合相關規定給付者，可檢具保險人出具證明文件，在金融機構開立專戶，專供存入給付之用。專戶內存款，不得作為抵銷、扣押、供擔保或強制執行標的。
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