蘋果：泳池是違建 建商判賠2400萬

泳池是違建 建商判賠2400萬

2013年12月12日

【劉志原╱台北報導】李姓男子等四十五人，六年前購入新北市深坑「立益百合花園」社區，入住後發現廣告上的健身房、游泳池等休閒設施，竟是停車場改建的違建，擔心遭開罰均不敢使用，要求建商立益建設賠償房價減損，台北地院日前判建商須賠二千四百餘萬元。

為休閒設施才購屋

一名不具名住戶表示：「根本是蚊子泳池、健身房！搬進來後就不能用！」立益建設昨聯繫不上，不知其回應。但據了解，雙方均已上訴。

住戶指出，看上建商廣告「百坪四季溫控泳池會館，新RV渡假生活」等宣傳，才花一千二百萬元不等的高價購屋，豈料休閒設施竟是違建，擔心遭市府開罰或拆除，至今不敢使用，要求立益建設退款一成並賠懲罰性賠償金。

法官認為，休閒設施確屬違建，建商廣告與現況不符，鑑定後房價減損百分之四，判每戶可獲賠四十九至五十四萬元，共二千四百餘萬元；另住戶早在二○○八年就知泳池不能用，二○一一年才提告，逾二年提告時效，判建商免付懲罰性賠償。